不過,由於承諾將會於原址重建新舞臺,因此未來新的標售合約勢必會加註相關條款,外界推測底價將會下調。對此中信金控也坦承,目前的確會朝將標售底價下調的作法,畢竟現在房地產市況不如2年前,而且得標的買家日後還要負責新舞臺的營運作業車貸

另外,中國信託已處分信義區統一阪急百貨大樓的一樓層,價格約10.68億元,由政大置地成為買家。據瞭解,此樓層為當年併購萬通銀行時承受的資產,將可認列7.債務協商3億元處分利益。

信義舊總部8月再標售中信金添一次性獲利

中信金控的松德舊總部大樓,地理位置佳,且為所有權案,而非地上權案,算是目前市場中,頗能符合買方投資需求的標的。外界認為,此案重新標售底價可能在200~250億元之間,若成功標脫,中信金控仍應該有100億元以上利潤,有利於挹助今年獲利。

中信金控下半年可望再添一次性獲利。隨著新舞臺爭議落幕,中信金控也宣布將於8月重啟松德舊總部大樓土地標售案,若能順利於年底完成,將又可挹注今(104)年度收益。

內容來自YAHOO新聞

不過,中信金控指出,未來這棟大樓除了保留5%的分行權益,大樓新建完成後,也有優先承購權,但旗下子公司像是中信人壽等都不會參與,以免獲利無法認列。

同時,中信金控內部也初步決議,目前南港總部大樓原本規畫要興建旅館的C棟,將作為與台壽保合併後,既有員工的辦公場所,而台壽保現在的總部大樓,朝出租方向進行,預估能產生新的收益進帳。

據估算,依照中信金控的承諾,要在企業貸款原址、原規模重建新舞臺,現有權狀面積大約2,000坪,以一坪100萬元計算,市值高達20億元,而建造成本1坪約25萬元,共計要價約5億元,再加上內部設備預估5億元,等於重新建構成本約30億元。

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/信義舊總部8月再標售-中信金添-次性獲利-234017439--finance.html

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